PU-H Domena s.c.

Oferta

PU-H „Domena” s.c. powstała w 1999r. i wskutek dynamicznego rozwoju opartego na jakości świadczonych usług osiągnęła poziom znanej i cenionej na rynku lokalnym firmy zarządzającej.

Obecnie zarządzamy ponad 200 tys.m2 powierzchni.

PU-H Domena s.c.

Co oferujemy wspólnocie

Gwarantujemy profesjonalne wykonywanie obowiązków, polegające na racjonalnym zarządzaniu finansami wspólnoty w celu minimalizacji kosztów utrzymania, a przede wszystkim fachową obsługę każdego właściciela lokalu. Deklarujemy ścisłą współpracę z Zarządem Wspólnoty i właścicielami, realizację podjętych uchwał oraz pełną kontrolę właścicieli nad finansami i gospodarką Wspólnoty.
Staramy się jak najlepiej poznać administrowane przez nas budynki i ich mieszkańców, aby móc w pełni zaspokoić ich potrzeby. Opiekun danej Wspólnoty regularnie odwiedza „swoją” nieruchomość, sprawdzając jej stan oraz konsultując z właścicielami lokali ich potrzeby.

Podstawowe obowiązki administratora

  • Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń budynku służących do wspólnego użytku, terenów nieruchomości określonych w umowie a w tym chodników, dróg i terenów zielonych.
  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz kompleksowej dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
  • Zlecanie kontroli technicznej i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
  • Zlecenie bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości, a w szczególności dokonywanie napraw budynku jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających współużytkownikom korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokali, ciepłej i zimnej wody, innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości oraz zabezpieczenie dyżurów pogotowia technicznego.
  • Zlecanie usuwania awarii i ich skutków.
  • Na zlecenie Zarządu i w zakresie z nimi uzgodnionym zapewnienie obsługi prawnej dotyczącej nieruchomości oraz prowadzenie skutecznej windykacji należności.
  • Przygotowanie materiałów i dokumentów na zebranie sprawozdawcze dla Zarządu (raz w roku lub częściej wg. potrzeby).
  • Prowadzenie rozliczeń finansowych nieruchomości poprzez odrębny rachunek bankowy założony specjalnie dla Państwa nieruchomości (gwarantuje to poza przejrzystością rozliczeń również bezpieczeństwo Państwa finansów).
  • Realizacja i rozliczenie przyjętego przez Zarząd na rocznym zebraniu planu gospodarczego dla nieruchomości, ewentualna realizacja usług nie ujętych w planie jedynie po uprzednim uzgodnieniu z Zarządem
  • Negocjowanie stawek za usługi np. pielęgnacja zieleni, ubezpieczenie budynku, pogotowie techniczne, utrzymanie czystości itp. w celu zapewnienia możliwie najniższych kosztów utrzymania nieruchomości przy zachowaniu dobrej jakości obsługi.